Canet-en-Roussillon (66140)

7 pièces - 222 m²

À VENDRE – CANET EN ROUSSILLON - Maison 222 m² – 3 faces - Double habitation possible, triple exposition.

480 000 €

Ref : 7

Découvrir le bien

L’Agence Nobel Immobilier vous ouvre les portes d’une maison aux volumes exceptionnels, où espace, lumière et possibilités se conjuguent avec élégance.

Avec ses 222 m² habitables, cette maison trois faces séduit immédiatement par sa générosité, sa luminosité omniprésente et sa configuration particulièrement modulable pour en faire soit une maison de famille soit deux appartements indépendants. Une adresse idéale pour accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel ou envisager un projet à double habitation.

Dès les premiers instants, les volumes s’expriment naturellement.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, promesse de moments privilégiés en toute saison. La cuisine indépendante, tournée vers une terrasse à l’est, accompagne parfaitement les petits-déjeuners ensoleillés. L’espace nuit accueille deux chambres avec placards, chacune profitant de son propre accès extérieur : l’une vers la terrasse sud, l’autre côté ouest. Une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier de 10 m², ainsi qu’un garage avec porte motorisée neuve viennent compléter ce niveau. La climatisation récenteapporte un confort appréciable au quotidien.

À l’étage, les volumes se prolongent avec la même harmonie. Une chaleureuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée s’ouvre elle aussi sur une terrasse plein sud. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès extérieur côté est. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bain avec double vasque et toilette, ainsi qu’une pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : bureau, dressing, chambre d’appoint ou espace loisirs. Des convecteurs électriques neufs ont été installés récemment.

Édifiée sur une parcelle de 462 m², cette maison profite d’une triple exposition, offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque moment, avec plusieurs terrasses et une agréable cuisine d’été, véritable invitation aux instants de partage.

Les atouts qui font la différence : toiture refaite, ravalement récent, menuiseries double vitrage, climatisation, beaux volumes et configuration évolutive selon vos projets.

Une maison aux multiples possibilités, prête à s’adapter à votre mode de vie… Il ne reste plus qu’à imaginer le vôtre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66140

surface terrain 462 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Convecteur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1983

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 480 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 072 €

Etage 1

entrée 3.83 m²

entrée 7.26 m²

entrée 1er

chambre 16.42 m²

avec 3 placards

entrée 7.26 m²

entrée 1Er

chambre 12.86 m²

entrée 11.26 m²

salle de bain 6.35 m²

baignoire, double vasque, bidet, toilette, piece à rafraichir

buanderie 2.34 m²

fenêtre

chambre 13.45 m²

placard

réserve 2.64 m²

pièce à vivre 31.90 m²

avec cheminée et terrasse

cuisine 12.19 m²

équipée gaz

Rez de chaussée

entrée 9.78 m²

Entrée principale

cuisine 11.06 m²

équipée

couloir 4.4 m²

couloir 4.93 m²

cellier 10.09 m²

avec évier et installation machine à laver

garage 18.75 m²

pièce à vivre 24.49 m²

avec terrasse

garage 18.75 m²

2 fenêtres

chambre 12.68 m²

avec placard et terrasse

WC 2.15 m²

salle d'eau 5.76 m²

chambre 15.44 m²

3 placards terrasse

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0468506287

E-mail direction@agencenobelimmobilier.fr

Adresse

15 Quai Alfred Nobel 66000 Perpignan

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