Perpignan (66000)

4 pièces - 69,84 m²

Appartement 4 pièces avec garage, stationnement et jardin privatif – Saint Gaudèrique, Perpignan

158 000 €

Ref : 4

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Et si vous aviez le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison ?

Bienvenue dans ce quatre piéces niché dans le secteur apprécié de Saint Gaudèrique.

Situé au deuxiéme étage d'une petite copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, cet appartement de 69,84 m2 loi Carez, séduit par son agencement fonctionnel et son trés bon état général, permettant une installation sans travaux.

La piéce de vie d'environ 26,5 m2, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, propose un espace agréable et bien pensé, adapté à un usage quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet avec télétravail.

Une buanderie en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble apportant un réel confort d'usage ainsi que des solutions de rangement supplémentaires.

A lextérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif, un atout rare sur le secteur, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Côté annexes, l'appartement dispose d'un garage de 18 m2 ainsi que d'une place de parking intérieure, des prestations particulierement recherchées dans ce quartier.

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et la fibre optique.

Les charges annuelles sont de 360 euros.

Un bien complet, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie.

Un bien à découvrir dans votre Agence Nobel Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66000

Surface loi Carrez (m²) 69,84 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2,5,8,11

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 360 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 158 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 326 €

Etage 2

chambre 9.75 m²

placard

chambre 9.75 m²

placard

chambre 9.19 m²

placard

entrée m²

salon/sejour 26.75 m²

Rez de chaussée

buanderie 7.12 m²

garage 18.5 m²

salle 4.15 m²

WC 1.2 m²

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L'agence

Téléphone 0468506287

E-mail direction@agencenobelimmobilier.fr

Adresse

15 Quai Alfred Nobel 66000 Perpignan

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