Exclusivité

Saint-Estève (66240)

2 pièces - 46,42 m²

A vendre à Saint-Estève – appartement T2 avec terrasse, parking, piscine

110 000 €

Ref : 21

Découvrir le bien

À Saint-Estève, certains appartements cochent les cases. Celui-ci offre surtout une vraie qualité de vie.

Au troisième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée dotée d’une piscine, ce deux pièces de plus de 46 m² séduit par son équilibre entre confort, simplicité et sérénité.

Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans la pièce de vie. L’espace séjour s’ouvre sur une cuisine équipée pensée pour le quotidien, tandis que la terrasse de 11,50 m² prolonge agréablement les volumes. Sans vis-à-vis , elle devient un lieu privilégié.

La chambre dispose d’un placard intégré et la salle de bains est équipée d’une baignoire, un véritable atout devenu rare sur ce type de bien.

Une place de parking privative et sécurisée complète l’ensemble.

Classé B au DPE, cet appartement répond également aux attentes actuelles en matière de performance énergétique, offrant davantage de confort tout en maîtrisant les consommations.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 200 € par an et comprennent notamment l’entretien des parties communes, de l’ascenseur, des espaces extérieurs et de la piscine. La taxe foncière est quant à elle de 1 000 € par an.

Que vous recherchiez votre premier achat, un logement confortable pour profiter pleinement de votre retraite ou un investissement locatif dans une commune particulièrement recherchée aux portes de Perpignan, cette adresse mérite votre attention.

Résidence sécurisée avec piscine, ascenseur, terrasse de plus de 11 m², parking privatif, faibles consommations énergétiques et charges maîtrisées : une combinaison recherchée sur le secteur.

À découvrir en exclusivité auprès de l’Agence Nobel Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 66240

Surface loi Carrez (m²) 46,42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue pas de vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 2005

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 677

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 110 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Etage 3

cuisine 28.18 m²

dégagement 2.04 m²

WC 1.09 m²

salle de bain 3.49 m²

chambre 11.62 m²

terrasse 11.50 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0468506287

E-mail direction@agencenobelimmobilier.fr

Adresse

15 Quai Alfred Nobel 66000 Perpignan

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